Жители могут остаться без света из-за неправомерных действий своей управляющей компании

На 1 июля 2017 года задолженность управляющих компаний Орловской области за потреблённую жителями и УК электроэнергию достигла 189,5 млн рублей. На начало года она составляла 151 млн рублей, увеличившись за шесть месяцев на 38,5 млн рублей. При этом просроченная задолженность составляет 125,5 млн рублей.

Ухудшение ситуации с платежами начало наблюдаться после того, как большинство управляющих компаний, в частности, входящих в группу «Первой городской управляющей компании» (ПГУК), стали самостоятельно выставлять счета и собирать средства за электроэнергию с населения. При этом деньги в Орловский энергосбыт поступают со значительным опозданием относительно сроков, указанных в договоре энергоснабжения, а зачастую не поступают вовсе. Многие управляющие компании не считают нужным своевременно рассчитываться за потреблённую и оплаченную жителями электроэнергию, оставляя собранные деньги для решения своих проблем, порой прикрываясь слабой собираемостью платежей с населения. Однако работа с неплательщиками является одной из обязанностей УК.

Исчерпав все возможные меры воздействия на недобросовестные управляющие компании, такие как направление претензий и подача исков в суд, Орловский энергосбыт с целью понуждения УК к возврату долгов и своевременному исполнению договора вынужден применить крайнюю законную меру — ограничить подачу электроэнергии в места общего пользования в домах, которые обслуживают эти УК.

Первое уведомление о планируемом ограничении режима потребления электроэнергии за задолженность в 7,2 млн рублей было направлено в ООО «УК Советского района». По данным, предоставленным УК для составления рейтинга управляющих компаний Орла на сайте Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/rating/8929720/), задолженность жителей обслуживаемых домов за коммунальные ресурсы составляет не более шести процентов. То есть деньги в том числе за электроэнергию жители перечисляют в УК исправно, однако до ресурсной организации она не доходят месяцами. Подобная ситуация наблюдается и с остальными должниками — управляющими компаниями.

В связи с систематическими неисполнениями договорных обязательств по оплате потреблённого ресурса, а также для предотвращения дальнейшего наращивания задолженности, ООО «Орловский энергосбыт» направил в УК Советского района требование ввести самоограничение электроснабжения мест общего пользования (подъезды, лифты и подвалы). Ограничение должно быть произведено 7 августа 2017 года и коснётся четырёх многоквартирных домов в г. Орле: ул. Игнатова, 25, ул. Игнатова, 25а, ул. Игнатова, 29, ул. Игнатова, 31. При этом управляющая компания обязана принять меры по обеспечению бесперебойного энергоснабжения в квартирах жителей.

Если управляющая компания проигнорирует уведомление и самостоятельно не введёт ограничение, выездная комиссия из сотрудников ООО «Орловский энергосбыт» составит акт, который будет передан в Ростехнадзор для привлечения УК к административной ответственности и наложению штрафа (от 100 до 200 тысяч рублей). А 9 августа ограничение проведут уже энергетики. Отзыв уведомления возможен лишь в случае полного погашения задолженности управляющей компанией.

— Мы были вынуждены пойти на такую крайнюю меру, как ограничение электроснабжения мест общего пользования в связи с накопившейся значительной задолженностью управляющих компаний, — говорит директор по реализации электроэнергии и мощности ООО «Орловский энергосбыт» Александр Москвитин. — Хочу напомнить, что ответственность за отсутствие электроэнергии на лестничных площадках, а также неработающие лифты полностью ложится на УК, поэтому жителям, исправно оплачивающим коммунальные счета, с претензиями необходимо обращаться именно туда.

31.07.2017